Urban land use and economic development : effects of land policies on productivity and functioning of labour and housing markets

Research output: Book/ReportCommissioned reportProfessional

Abstract

Suomessa tuottavuuskehityksen sekä asunto- ja työmarkkinoiden toimivuuden
riippuvuus kaupunkialueiden maankäytön rakenteista on jäänyt liian vähälle
huomiolle. Viimeaikaisten tutkimusten perusteella kaupunkialueen suuri väestö,
sen toimialojen monipuolisuus, saman alan yritysten läheisyys sekä korkea
työpaikka- ja asukastiheys lisäävät yksityisen ja julkisen sektorin tuottavuutta.
Suomessa maankäytön, asumisen ja liikenteen ongelmien ratkaisutarve sekä
yhdyskuntarakenteiden eheyttäminen ovat esillä kaikissa politiikkaohjelmissa.
Kuitenkin todellisuudessa kaupunkialueet ja erityisesti Helsingin seutu ovat
hajautuneet ja hajautuminen jatkuu. Kaavoitusjärjestelmä toimii edelleen ”kasvua kaikkialle” -periaatteella, mutta samaan aikaan se ei tarjoa hyviä välineitä kaupunkirakenteen tiivistämiseen parhaiten saavutettavissa sijainneissa. Hajautunut rakenne lisää autoriippuvuutta ja vaikeuttaa ympäristötavoitteiden saavuttamista ja nostaa asuntojen hintatasoa, kun kasvavilla kaupunkialueilla asutus siirtyy yhä kauemmas pää- ja alakeskusten työpaikoista. Hyvin sijaitsevista asunnoista tulee ”niukempia” ja tämä nostaa niiden hinta- ja vuokratasoa kaikkialla, mikä syö reaalituloja ja toimii myös muuttoliikkeen jarruna. Raportissa arvioidaan maankäyttöä, asumista ja liikennettä koskevaa politiikkaa sekä niiden instituutioita ja päätöksentekojärjestelmiä, jotka ovat johtaneet nykyiseen rakenteeseen. Samalla esitetään maankäytön suunnittelua ja toteutusta sekä vero- ja tukijärjestelmiä koskevia reformeja, joilla yhdyskuntarakenteita voidaan eheyttää ja tiivistää ja samalla luoda edellytyksiä infrastruktuuri-investointien rahoittamiseksi. Ne edistävät talouden kasvua, helpottavat muuttoliikettä, lisäävät työvoiman tarjontaa ja parantavat asuntomarkkinoiden toimivuutta.
Translated title of the contributionUrban land use and economic development : effects of land policies on productivity and functioning of labour and housing markets
Original languageFinnish
Place of PublicationHelsinki
PublisherValtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT
Volume17
Number of pages54
ISBN (Print)978-952-274-077-9
ISBN (Electronic)978-952-274-078-6
Publication statusPublished - May 2013
MoE publication typeD4 Published development or research report or study

Publication series

NameVATT Valmisteluraportit
PublisherValtion taloudellinen tutkimuskeskus
No.17
Volume2013
ISSN (Print)1798-0305
ISSN (Electronic)1798-0313

Fields of Science

  • 511 Economics
  • kaupunkialueiden maapolitiikka, kaupunkisuunnittelu, tuottavuus

Cite this

Loikkanen, H. (2013). Kaupunkialueiden maankäyttö ja taloudellinen kehitys: maapolitiikan vaikutuksista tuottavuuteen sekä työ- ja asuntomarkkinoiden toimivuuteen. (VATT Valmisteluraportit; Vol. 2013, No. 17). Helsinki: Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT.
@book{c6085191338a45509fa21298cad26d99,
title = "Kaupunkialueiden maank{\"a}ytt{\"o} ja taloudellinen kehitys: maapolitiikan vaikutuksista tuottavuuteen sek{\"a} ty{\"o}- ja asuntomarkkinoiden toimivuuteen",
abstract = "Suomessa tuottavuuskehityksen sek{\"a} asunto- ja ty{\"o}markkinoiden toimivuudenriippuvuus kaupunkialueiden maank{\"a}yt{\"o}n rakenteista on j{\"a}{\"a}nyt liian v{\"a}h{\"a}llehuomiolle. Viimeaikaisten tutkimusten perusteella kaupunkialueen suuri v{\"a}est{\"o},sen toimialojen monipuolisuus, saman alan yritysten l{\"a}heisyys sek{\"a} korkeaty{\"o}paikka- ja asukastiheys lis{\"a}{\"a}v{\"a}t yksityisen ja julkisen sektorin tuottavuutta.Suomessa maank{\"a}yt{\"o}n, asumisen ja liikenteen ongelmien ratkaisutarve sek{\"a}yhdyskuntarakenteiden eheytt{\"a}minen ovat esill{\"a} kaikissa politiikkaohjelmissa.Kuitenkin todellisuudessa kaupunkialueet ja erityisesti Helsingin seutu ovathajautuneet ja hajautuminen jatkuu. Kaavoitusj{\"a}rjestelm{\"a} toimii edelleen ”kasvua kaikkialle” -periaatteella, mutta samaan aikaan se ei tarjoa hyvi{\"a} v{\"a}lineit{\"a} kaupunkirakenteen tiivist{\"a}miseen parhaiten saavutettavissa sijainneissa. Hajautunut rakenne lis{\"a}{\"a} autoriippuvuutta ja vaikeuttaa ymp{\"a}rist{\"o}tavoitteiden saavuttamista ja nostaa asuntojen hintatasoa, kun kasvavilla kaupunkialueilla asutus siirtyy yh{\"a} kauemmas p{\"a}{\"a}- ja alakeskusten ty{\"o}paikoista. Hyvin sijaitsevista asunnoista tulee ”niukempia” ja t{\"a}m{\"a} nostaa niiden hinta- ja vuokratasoa kaikkialla, mik{\"a} sy{\"o} reaalituloja ja toimii my{\"o}s muuttoliikkeen jarruna. Raportissa arvioidaan maank{\"a}ytt{\"o}{\"a}, asumista ja liikennett{\"a} koskevaa politiikkaa sek{\"a} niiden instituutioita ja p{\"a}{\"a}t{\"o}ksentekoj{\"a}rjestelmi{\"a}, jotka ovat johtaneet nykyiseen rakenteeseen. Samalla esitet{\"a}{\"a}n maank{\"a}yt{\"o}n suunnittelua ja toteutusta sek{\"a} vero- ja tukij{\"a}rjestelmi{\"a} koskevia reformeja, joilla yhdyskuntarakenteita voidaan eheytt{\"a}{\"a} ja tiivist{\"a}{\"a} ja samalla luoda edellytyksi{\"a} infrastruktuuri-investointien rahoittamiseksi. Ne edist{\"a}v{\"a}t talouden kasvua, helpottavat muuttoliikett{\"a}, lis{\"a}{\"a}v{\"a}t ty{\"o}voiman tarjontaa ja parantavat asuntomarkkinoiden toimivuutta.",
keywords = "511 Kansantaloustiede, kaupunkialueiden maapolitiikka, kaupunkisuunnittelu, tuottavuus",
author = "Heikki Loikkanen",
year = "2013",
month = "5",
language = "suomi",
isbn = "978-952-274-077-9",
volume = "17",
series = "VATT Valmisteluraportit",
publisher = "Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT",
number = "17",
address = "Suomi",

}

Loikkanen, H 2013, Kaupunkialueiden maankäyttö ja taloudellinen kehitys: maapolitiikan vaikutuksista tuottavuuteen sekä työ- ja asuntomarkkinoiden toimivuuteen. VATT Valmisteluraportit, no. 17, vol. 2013, vol. 17, Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT, Helsinki.

Kaupunkialueiden maankäyttö ja taloudellinen kehitys : maapolitiikan vaikutuksista tuottavuuteen sekä työ- ja asuntomarkkinoiden toimivuuteen. / Loikkanen, Heikki.

Helsinki : Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT, 2013. 54 p. (VATT Valmisteluraportit; Vol. 2013, No. 17).

Research output: Book/ReportCommissioned reportProfessional

TY - BOOK

T1 - Kaupunkialueiden maankäyttö ja taloudellinen kehitys

T2 - maapolitiikan vaikutuksista tuottavuuteen sekä työ- ja asuntomarkkinoiden toimivuuteen

AU - Loikkanen, Heikki

PY - 2013/5

Y1 - 2013/5

N2 - Suomessa tuottavuuskehityksen sekä asunto- ja työmarkkinoiden toimivuudenriippuvuus kaupunkialueiden maankäytön rakenteista on jäänyt liian vähällehuomiolle. Viimeaikaisten tutkimusten perusteella kaupunkialueen suuri väestö,sen toimialojen monipuolisuus, saman alan yritysten läheisyys sekä korkeatyöpaikka- ja asukastiheys lisäävät yksityisen ja julkisen sektorin tuottavuutta.Suomessa maankäytön, asumisen ja liikenteen ongelmien ratkaisutarve sekäyhdyskuntarakenteiden eheyttäminen ovat esillä kaikissa politiikkaohjelmissa.Kuitenkin todellisuudessa kaupunkialueet ja erityisesti Helsingin seutu ovathajautuneet ja hajautuminen jatkuu. Kaavoitusjärjestelmä toimii edelleen ”kasvua kaikkialle” -periaatteella, mutta samaan aikaan se ei tarjoa hyviä välineitä kaupunkirakenteen tiivistämiseen parhaiten saavutettavissa sijainneissa. Hajautunut rakenne lisää autoriippuvuutta ja vaikeuttaa ympäristötavoitteiden saavuttamista ja nostaa asuntojen hintatasoa, kun kasvavilla kaupunkialueilla asutus siirtyy yhä kauemmas pää- ja alakeskusten työpaikoista. Hyvin sijaitsevista asunnoista tulee ”niukempia” ja tämä nostaa niiden hinta- ja vuokratasoa kaikkialla, mikä syö reaalituloja ja toimii myös muuttoliikkeen jarruna. Raportissa arvioidaan maankäyttöä, asumista ja liikennettä koskevaa politiikkaa sekä niiden instituutioita ja päätöksentekojärjestelmiä, jotka ovat johtaneet nykyiseen rakenteeseen. Samalla esitetään maankäytön suunnittelua ja toteutusta sekä vero- ja tukijärjestelmiä koskevia reformeja, joilla yhdyskuntarakenteita voidaan eheyttää ja tiivistää ja samalla luoda edellytyksiä infrastruktuuri-investointien rahoittamiseksi. Ne edistävät talouden kasvua, helpottavat muuttoliikettä, lisäävät työvoiman tarjontaa ja parantavat asuntomarkkinoiden toimivuutta.

AB - Suomessa tuottavuuskehityksen sekä asunto- ja työmarkkinoiden toimivuudenriippuvuus kaupunkialueiden maankäytön rakenteista on jäänyt liian vähällehuomiolle. Viimeaikaisten tutkimusten perusteella kaupunkialueen suuri väestö,sen toimialojen monipuolisuus, saman alan yritysten läheisyys sekä korkeatyöpaikka- ja asukastiheys lisäävät yksityisen ja julkisen sektorin tuottavuutta.Suomessa maankäytön, asumisen ja liikenteen ongelmien ratkaisutarve sekäyhdyskuntarakenteiden eheyttäminen ovat esillä kaikissa politiikkaohjelmissa.Kuitenkin todellisuudessa kaupunkialueet ja erityisesti Helsingin seutu ovathajautuneet ja hajautuminen jatkuu. Kaavoitusjärjestelmä toimii edelleen ”kasvua kaikkialle” -periaatteella, mutta samaan aikaan se ei tarjoa hyviä välineitä kaupunkirakenteen tiivistämiseen parhaiten saavutettavissa sijainneissa. Hajautunut rakenne lisää autoriippuvuutta ja vaikeuttaa ympäristötavoitteiden saavuttamista ja nostaa asuntojen hintatasoa, kun kasvavilla kaupunkialueilla asutus siirtyy yhä kauemmas pää- ja alakeskusten työpaikoista. Hyvin sijaitsevista asunnoista tulee ”niukempia” ja tämä nostaa niiden hinta- ja vuokratasoa kaikkialla, mikä syö reaalituloja ja toimii myös muuttoliikkeen jarruna. Raportissa arvioidaan maankäyttöä, asumista ja liikennettä koskevaa politiikkaa sekä niiden instituutioita ja päätöksentekojärjestelmiä, jotka ovat johtaneet nykyiseen rakenteeseen. Samalla esitetään maankäytön suunnittelua ja toteutusta sekä vero- ja tukijärjestelmiä koskevia reformeja, joilla yhdyskuntarakenteita voidaan eheyttää ja tiivistää ja samalla luoda edellytyksiä infrastruktuuri-investointien rahoittamiseksi. Ne edistävät talouden kasvua, helpottavat muuttoliikettä, lisäävät työvoiman tarjontaa ja parantavat asuntomarkkinoiden toimivuutta.

KW - 511 Kansantaloustiede

KW - kaupunkialueiden maapolitiikka, kaupunkisuunnittelu, tuottavuus

M3 - Tutkimusraportti

SN - 978-952-274-077-9

VL - 17

T3 - VATT Valmisteluraportit

BT - Kaupunkialueiden maankäyttö ja taloudellinen kehitys

PB - Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT

CY - Helsinki

ER -